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华润置地济南万象城项目犯荒唐错误,地基拆除重建损失惨重


据资料显示, 济南华润中心·万象城,又称济南华润中心或济南华润万象城,坐落于济南中央商务区(CBD)经十路与姚家东路交叉口东侧,毗邻山东博物馆、山东档案馆、山东美术馆,处于济南规划轨道交通M3线与环线换乘枢纽区域,位置相当优越。计划投资约70亿元,是集酒店、商务、商业、公寓为一体的大型城市综合体项目。

据一位购房者告诉记者:济南万象城北地块4#3#项目分别于2017年12月5日和2018年2月28日取得预售许可证,并分别于2017年12月16日和2018年5月5日开盘销售,此时项目施工应至正负零以上,这与现在看到的现场仍处于原始土石方开挖的基坑施工现状不符,可是在去年底,他们的房产预售证又被收了回去。

5月31日,记者来到济南华润万象城看到,临街商业综合体已竣工,其北部的#3#4#5#还是大坑,也有几台挖掘机在作业,根本不见房子踪影,可记者获悉这些不见踪影的房子已基本卖完。

作为世界500强企业开发的这样一个高大尚的项目,却病垢重重,出现房产预售证颁发又收回,房子都卖完了,工程却还在打地基,业主因利益诉求,上访一波接一波,而华润也因为不能按时交房与业主代表一次又一次谈判,被迫用一些理由来敷衍。

购房者给了记者一份济南城乡建设委员会2018年11月6日的文件——《关于华润万象城北地块施工进度有关问题的处理意见》。文件中明确指出“华润公司于2018年6月开始万象城北地块规划放验线工作,导致完成所有地下工程后发,现该项目坐标基准存在重大偏差,出现楼座移位现象,致使将该项目已施工部分全部被拆除重建”。

该文件进一步确认:华润万象城北地块项目目前重新施工进度,已不符合济南市商品房预售许可标准,责令华润公司,立即停止万象城北地块项目宣传及销售工作,暂停项目网签,待项目施工进度到达正负零后申请恢复销售及网签工作。

以现在定位的GPS等科技手段,发生此等失误的概率是,可以说几乎为零,然而偏偏让华润济南万象城项目碰上了。

记者就此咨询了相关的房地产业内专家,专家说,可能是故意让楼座移位,试图通过随后修改规划图,达到某种目的,但修改规划图的意图没有成功,只能强制拆除。纯放线技术失误的可能性几乎为零。

购房者由于看到本来已经突出地面的地基工程,又全部被拆除,成了个基坑,知道按照合同,按时交房已经不可能,华润置地构成预期交房违约,已是板上钉钉的事实。

多位购房者告诉记者,他们是出于对大型国有企业的信任,对华润品牌的信任,才在华润万象城购房,谁知道竟然是这种结果,他们多次和华润置地济南公司交涉,但都没有一个满意的结果。

记者向华润置地济有限公司提出了如下几个问题,希望能当面采访到华润置地济南公司的领导。

1、华润济南万象城的地基坐标误差了多少?几米?还是几十米?如何发现的?

2、地基放线失误,是技术原因还是为了修改规划的一种策略?谁来负责任?

3、此次的地基拆除重建,损失大概有多大?造成国有资产的损失有多大?

4、香港上市公司华润置地,是否出了及时公告?

5、这样的事情,如果是纯技术失误,在房地产界,是不是低级失误?

然而,华润置地济南有限公司,并没有接受记者当面采访的要求,而是要求将上述问题发给他们,他们会书面回复。

但截至发稿,本报并没有收到华润置地济南公司的明确回复。



来源:消费日报社  本报记者 丁新伟

小编:君儿






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