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没有房产证的房屋买卖合同有效吗?一次讲清楚!

发布时间:2021-04-29     浏览次数:24

没有房产证的房屋买卖合同有效吗?一次讲清楚!

文章来源:江西法院    作者:高苑轩

关于买房

很多人会有这种疑问



最好别买!

购买无房产证房屋

有风险

无房产证房屋不能办理变更登记,这意味着房屋的物权人实际还是卖方。一旦卖方将房屋抵押或转售,买方的利益将无法保障。

有效!

如果卖方与买方

所签订的房屋买卖合同

是双方真实意思表示

即使没有房产证

也不影响合同效力

《中华人民共和国民法典》

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。




不能!

合同合法有效是合同目的能否实现、合同能否继续履行的前提。
买房的目的是为了占有使用,但如果卖方没有产权证,即意味着卖方无法将产权转移登记至买方名下,买方取得房屋产权的合同目的就无法实现,自然房屋买卖合同的就无法履行完毕。

买房需谨慎!

小编提醒大家

一定要通过合法途径购买房产

别为了一时便利或省钱

就购买没有房产证的房屋









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